Najpierw obejrzyj dom i porównaj projekt

W Mikołowie zobaczysz gotowe wnętrza oraz rozwiązania zastosowane w domach ERDOL. Wśród domów pokazowych są parterowy ERDOL 104 i ERDOL 3 z poddaszem użytkowym oraz ERDOL 1XL PLUS. Możesz ocenić na własne oczy wielkość pomieszczeń, układ schodów i połączenie salonu z pozostałą częścią domu. 

Domy pokazowe działają również jako przestrzeń biurowa - głównie ERDOL 3. Podczas umówionej wizyty możesz omówić projekt i zamawiany zakres. Jeżeli przyjeżdżasz z Małopolski, zaplanuj termin z biurem przed podróżą; usprawni to działania biura oraz nie będzie kolidowało z innymi spotkaniami naszych ekspertów - cenimy sobie Wasz komfort podczas odwiedzin w Mikołowie. 

ERDOL 104 – nasz bestseller, czyli przestronny dom parterowy dla rodziny 2+2

Projekt ma 104 m² powierzchni użytkowej, dwie łazienki, taras z podcieniem i zadaszone wejście. To parterowe rozwiązanie oferuje także praktyczny i przestronny schowek na poddaszu - gotowy pomieścić wiele przedmiotów nieużywanych na co dzień. Przestronny salon z widną jadalnią do idealne rozwiązanie dla większej rodziny. Wybór konkretnej działki wymaga sprawdzenia powierzchni zabudowy, wymiarów oraz dopuszczalnych rozwiązań w temacie dachu i jego pokrycia lub nachylenia. 

Sprawdź kartę ERDOL 104

ERDOL 3 – ergonomiczne wykorzystanie parteru i użytkowego poddasza

Wersja parterowa oferuje 82 m² powierzchni użytkowej, a wariant z użytkowym poddaszem – 130 m². Oglądając dom pokazowy, który użytkujemy jako biuro, możesz ocenić 3 pokoje na dole plus salon, komunikację i wysokość wnętrz, zanim wybierzesz własną konfigurację. To praktyczny i ergonomiczny dom, który dzięki rozwiązaniom odnawialnych źródeł energii jest tani i komfortowy w użytkowaniu. 

Zobacz warianty ERDOL 3

ERDOL 1XL – nowoczesny projekt prefabrykowanej stodoły

ERDOL 1XL PLUS ma powierzchnię po podłodze 139 m² w rozkładzie na 73 m² parterze oraz na 66m² piętrze. Nowoczesna bryła przypomina ergonomiczną stodołę, której komfortowy układ wpływa na komfort użytkowania - jasny salon z kuchnią (praktyczna spiżarnia i osobne pomieszczenie gospodarcze) oraz pokój i łazienka na dole składają się na wygodną strefę prywatną. Poddasze to spektakularne okno 

Poznaj projekt ERDOL 1XL PLUS

Ceny i zakresy sprawdzisz w konfiguratorach modeli. Dom pokazowy prezentuje przykładową realizację; jego wyposażenie nie staje się przez to automatycznie częścią Twojego zamówienia, ale może stać się częścią indywidualnej inspiracji wykończenia pod klucz. 

Śląsk – sprawdzamy wszystkie aspekty działki oraz jej WZ vs. Twój wymarzony projekt

Na Śląsku punktem kontaktu jest biuro w Mikołowie, stąd mamy niecałe 30km do naszej nowoczesnej fabryki w Zabrzu.

Analizę zaczynamy od lokalizacji parceli i zapisów planistycznych. Działka w zwartej zabudowie może mieć inne ograniczenia dojazdu oraz usytuowania niż nieruchomość poza miastem.

Jeżeli teren podlega wpływom eksploatacji górniczej, informację trzeba uwzględnić w ocenie warunków posadowienia. Projektant ustala potrzebne dane oraz rozwiązanie fundamentu dla tej nieruchomości. Nie zakładamy jednakowych warunków w całym województwie - województwo śląskie jest zróżnicowane nie tylko pod względem geologicznym, ale także urbanistycznym czy strefami wpływu eksploatacji góniczej. 

Przed zakupem projektu sprawdź także drogę do działki: szerokość, zakręty, ograniczenia przejazdu i miejsce rozładunku. Przy gęstej zabudowie ważne będzie położenie istniejących budynków, ogrodzeń oraz przewodów.

Małopolska – dojazd i ukształtowanie terenu

Inwestycję w Małopolsce również omówisz z głównym biurem w Mikołowie. Województwo jest wymienione w strefie 1 konfiguratora. Zakres dostawy potwierdzamy jednak dla wskazanej miejscowości i konkretnej drogi.

Na działce położonej na spadku znaczenie mają: posadowienie, zagospodarowanie terenu, odwodnienie i dostęp dla ruchu pojazdów. Natomiast sama ocena kosztu płyty nie powinna opierać się wyłącznie na jej planowanej  powierzchni. Badania gruntu oraz projekt określają rozwiązania dla danej nieruchomości.

Jeżeli lokalizacja wymaga sprawdzenia zagrożeń osuwiskowych, projektant korzysta z właściwych danych i badań. Informacje Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej PIG-PIB mogą pomóc w rozpoznaniu terenu, lecz nie zastępują oceny projektowej. Nie przenosimy wniosków z sąsiedniej działki automatycznie na Twoją.

Przy parcelach poza głównymi trasami sprawdzamy ostatni odcinek dojazdu. Stromy zjazd, ciasny zakręt albo niewystarczające miejsce dla sprzętu może mieć znaczenie mimo niewielkiej odległości od drogi publicznej.

Transport i montaż – co potwierdzić przed wyceną?

Strefa transportowa pozwala wstępnie sprawdzić koszt dostawy. Do wyceny potrzebujemy także adresu lub lokalizacji działki, informacji o drodze dojazdowej i miejscu montażu. W razie potrzeby zespół ustala, jak dodatkowo sprawdzić trasę. ERDOL powstaje z prefabrykowanych elementów w drewnianej konstrukcji szkieletowej. Na nieruchomość przywozimy elementy do złożenia na przygotowanym fundamencie. Nie oznacza to, że dojazd można pominąć w planowaniu.

Transport i montaż mają osobną pozycję w wycenie. Koszt ustalamy w aktualnej konfiguracji modelu. Zakres realizacji do stanu deweloperskiego potwierdzamy z doradcą przed zamówieniem.

Jak przebiega inwestycja w regionie?

1. Przekazujesz dane działki i potrzeby

Podaj miejscowość, lokalizację parceli, dokumenty planistyczne oraz rozważany metraż. Biuro pomaga wybrać projekty do porównania.

2. Sprawdzamy dopasowanie i lokalne warunki

Projektant ocenia usytuowanie, wymagania dachu i warunki posadowienia. Zespół ekspertów oraz techników ustala, jakie dane są potrzebne do oceny dojazdu dla maszyn ciężkich (dźwig, koparka, TIR itd.).

3. Wybierasz model i zakres realizacji

Porównujesz konfigurację, składniki ceny i zakres powyżej SSZ. Inwestor zatwierdza rozwiązania przed przygotowaniem finalnej dokumentacji.

4. Przygotowujemy formalności i płytę

Adaptacja i przygotowanie zgłoszenia są usługami dodatkowymi. Można także uzgodnić odpłatne złożenie wniosku o pozwolenie. Inwestor dostarcza wymagane dokumenty oraz wykonuje swoje zadania.

5. Potwierdzamy gotowość i planujemy montaż

Przed dostawą muszą być spełnione wymagania dotyczące dokumentów, płyty i organizacji nieruchomości. Uzgodniony harmonogram określa moment przejścia do montażu.

6. Montujemy i prowadzimy dalsze roboty

Montaż konstrukcji ERDOL zwykle trwa 2–5 dni roboczych. Od montażu do zakończenia stanu deweloperskiego przyjmujemy orientacyjnie 3–5 miesięcy. Nie jest to termin liczony od pierwszej rozmowy o działce.

Co przygotować do pierwszej konsultacji?

Najbardziej przydatne są lokalizacja działki, MPZP albo WZ, podstawowe informacje o gruncie i zdjęcia dojazdu. Przemyśl liczbę potrzebnych pomieszczeń wraz z funkcją ich korzystania, termin planowanej inwestycji i etap, do którego chcesz zlecić budowę - lub pakiety kompleksowej realizacji po naszej stronie w standardzie deweloperskim. 

Jeżeli działki jeszcze nie kupiłeś, rozmowa może pomóc uporządkować kryteria doboru miejsca pod wymarzony dom. Nie zastąpi jednak dokumentów oraz oceny technicznej nieruchomości. Projekt warto dobierać równolegle ze sprawdzaniem możliwości jej zabudowy, by uniknąć niepotrzebnych wyzwań już na tym etapie. 

FAQ

Czy ERDOL HAUS realizuje domy w Małopolsce?

Województwo małopolskie jest wskazane w strefie 1 transportu i montażu. Obsługę inwestycji oraz konkretny zakres prac potwierdzisz z głównym biurem w Mikołowie.

Czy można obejrzeć dom pokazowy w Krakowie?

Na wizytę w domu pokazowym zapraszamy do Mikołowa, przy ul. Kwiatowej 2B - z Krakowa to tylko nieco więcej niż godzina jazdy samochodem (Autostradą A4). W Mikołowie obejrzysz gotowe wnętrza, aż trzech domów pokazowych i porozmawiasz o inwestycji w Małopolsce.

Czy ta sama strefa oznacza identyczny koszt każdej budowy?

Nie. Cena zależy również od modelu, konfiguracji, fundamentu, robót dodatkowych i zakresu wykończenia. Transport z montażem kalkulujemy zgodnie z wybraną konfiguracją i ww. wytycznymi.

Czy dom ERDOL można postawić na terenie objętym szkodami górniczymi?

Możliwość realizacji wymaga oceny konkretnej działki i warunków posadowienia przez projektanta. Nie ma jednej odpowiedzi dla wszystkich terenów ani wszystkich wpływów.

Czy działka ze znacznym spadkiem terenu wyklucza budowę domu prefabrykowanego? 

Mocne zróżnicowanie terenu, to zwykle duże wyzwania, jednak specjalistyczna analiza będzie w tym wypadku must-have! Trzeba ocenić grunt, fundament, zagospodarowanie terenu i dojazd. Wynik tej oceny może znacząco wpłynąć na koszt albo wybór rozwiązania. 

Czy wizytę w Mikołowie trzeba rezerwować?

Oczywiście, możesz wpaść do nas "po drodze" (mamy pyszną kawę!). Jednak wcześniejsze umówienie terminu pozwoli się nam przygotować do spotkania - umówimy je w dogodnym dla Ciebie i nas terminie - zwykle pracujemy 8:00-17:00. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub przez stronę Kontakt przed przyjazdem. Kilka razy w roku organizujemy także weekendowe Dni Otwarte - jeśli w tygodniu nie masz jak do nas dojechać, to jest to idealne rozwiązanie.